房子可謂是陪伴人一生的場所，所以在購買房的時候必須小心謹(jǐn)慎，任何一種住宅戶型的總面積及各使用功能空間凈面積都有一個基本的要求。[...]
房子可謂是陪伴人一生的場所，所以在購買房的時候必須小心謹(jǐn)慎，任何一種住宅戶型的總面積及各使用功能空間凈面積都有一個基本的要求。面積過小，難以進(jìn)行合理分隔，也不能滿足各項使用功能的基本要求;面積過大，就會造成浪費，購房者也要相應(yīng)的多支付房款，因此對于購買某一種明確戶型的購房者來說，總面積過大或者某種使用功能面積過大，都是不經(jīng)濟(jì)的。下面就讓東家樂小編給大家分享一下選擇房子的戶型需要看哪。
一、什么戶型的房子最好
1、面積要合適
任何一種住宅戶型的總面積及各使用功能空間凈面積都有一個基本的要求。面積過小，難以進(jìn)行合理分隔，也不能滿足各項使用功能的基本要求;面積過大，就會造成浪費，購房者也要相應(yīng)的多支付房款，因此對于購買某一種明確戶型的購房者來說，總面積過大或者某種使用功能面積過大，都是不經(jīng)濟(jì)的。
2、戶型方正
如戶型太小也被灰心，只要南北通+方正，自己好好琢磨裝修下來還是挺不錯的。大戶型追求方正沒有缺角，小戶型要求松一點，長條狀的不選，奇怪形狀的不選。
3、客廳朝南，雙臥朝南
客廳朝向最理想是南邊，差點是東邊。朝南的房間數(shù)量要多。房間窗戶和大門最好在一條直線上，這種房間通透。
4、動靜分區(qū)
客廳、餐廳和衛(wèi)生間、廚房需日夜使用，活動頻繁的列為“動區(qū)”，用于工作學(xué)習(xí)的書房歸為“靜區(qū)”，臥室則為“靜區(qū)”的核心，兩者最好能夠區(qū)分開，互不干擾。
5、客廳要有獨立性
在客廳里應(yīng)該少有通往臥室的門，廳就是廳。此外，客廳里陽光照射不到的地方不應(yīng)該超過7平方米。
6、廚房設(shè)計合理
廚房流程分布要按照操作流程設(shè)計，要能有秩序地組織儲藏、清洗、配餐、烹飪、涮洗等全部功能，且要與餐廳有機地聯(lián)系起來。
7、衛(wèi)生間面積要舒適
目前衛(wèi)生間的面積一般在4平方米左右，這與不斷提高的生活需求似乎有點不合拍，時下較為舒適的戶型衛(wèi)生間面積一般在5-6平方米，在選擇的時候，要以至少能安裝下浴缸及臺面洗手池為衡量標(biāo)準(zhǔn)。
8、污潔分區(qū)
衛(wèi)生間與廚房要經(jīng)常用水、扔廢棄物，是供水和排水的集中空間，即“污”區(qū);起居、就寢范圍是相對干凈的“潔”區(qū)。
二、選擇戶型注意事項
1、生理分居和功能分室
生理分居是指8歲以上的子女應(yīng)該和父母分開居住，18歲以上異性子女應(yīng)該分室居住，兩代夫妻應(yīng)分室居住。如果主臥、次臥、客廳擠在一起，會給日常生活帶來不便。功能分室指不同的生活需要在不同的活動空間，如用餐要有餐廳，會客要有客廳，盥洗要有衛(wèi)生間，烹飪要有廚房，存物要有儲藏室，工作要有書房，休息要有起居室，入口要有門廳，保姆要有保姆房，想觀景要有陽臺等。
2、注意私密性
對外的私密性：臥室、衛(wèi)生間應(yīng)處于與客廳相對分離的位置，客人到客廳如果還要經(jīng)過主臥室和衛(wèi)生間就太不方便了；對內(nèi)的私密性：大人與小孩的臥室最好拉開距離，讓兩代人各有各的空間。
