今天東家樂(lè)小編給大家分享一下 裝修申請(qǐng)貸款流程。裝修貸款就是個(gè)人購(gòu)房者在正常的公積金貸款買房外，還可根據(jù)所購(gòu)房屋面積，按照每平方米既定標(biāo)準(zhǔn)申請(qǐng)公積金裝修貸款。[...]
今天東家樂(lè)小編給大家分享一下裝修申請(qǐng)貸款流程。裝修貸款就是個(gè)人購(gòu)房者在正常的公積金貸款買房外，還可根據(jù)所購(gòu)房屋面積，按照每平方米既定標(biāo)準(zhǔn)(具體標(biāo)準(zhǔn)按各地實(shí)際執(zhí)行情況確定)申請(qǐng)公積金裝修貸款，那么裝修貸款該怎么申請(qǐng)呢？下面就來(lái)看下裝修貸款申請(qǐng)流程。
裝修貸款申請(qǐng)前需要準(zhǔn)備的材料
借款申請(qǐng)人到銀行分行各支行(以下簡(jiǎn)稱貸款銀行)分理處、營(yíng)業(yè)部領(lǐng)取并填寫《中國(guó)建設(shè)銀行個(gè)人住房裝修貸款申請(qǐng)表》，并向貸款銀行認(rèn)可的律師事務(wù)所或公證處提供如下資料：
1.有效身份證件的原件和復(fù)印件(身份證、戶口簿、結(jié)婚證或離婚證、法院判決書、裁定書，單位出具的未婚或離婚未再婚證明等);;
2.有貸款銀行認(rèn)可部門出具的借款人收入證明，這里需要注意的是經(jīng)濟(jì)收入證明材料應(yīng)該是穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入(比如單位工資收入證明等);
3.有抵押或質(zhì)押財(cái)產(chǎn)權(quán)利憑證清單、權(quán)屬證明及有權(quán)處分人(包括財(cái)產(chǎn)共有人)同意抵押或質(zhì)押的證明，由第三方提供保證的，應(yīng)出具保證人同意提供擔(dān)保的書面文件和有關(guān)資信證明材料;
4.與售房單位簽訂的購(gòu)房合同、協(xié)議(自建住房的需要提供土地、規(guī)劃部門的批件);
5.本人及配偶共同填寫好的借款申請(qǐng)審批表;
6.要有不低于總房?jī)r(jià)20%的房款(首付款)收據(jù)(購(gòu)買私產(chǎn)房，建造、大修自住住房需出具不低于總房款30%的自籌資金證明);
7.有所裝修住房的房屋所有權(quán)證或經(jīng)市房屋土地管理局登記備案的租賃合同;
8.繳存住房公積金的證明;
9.貸款銀行規(guī)定的其他條件。
辦理裝修貸款流程如下：
一、裝修貸款申請(qǐng)
1、商品房、經(jīng)濟(jì)適用房：在與售房單位簽訂購(gòu)房合同的同時(shí)，在售房單位領(lǐng)取《住房公積金貸款申請(qǐng)審批表》按表填寫并準(zhǔn)備相關(guān)材料，確定貸款金額;
2、自住房：憑土地、規(guī)劃管理部門的批準(zhǔn)文件，到住房公積金管理中心辦理貸款申請(qǐng);
3、二手房(即具有完全產(chǎn)權(quán)的私有住房)：到長(zhǎng)房置換擔(dān)保有限公司辦理申請(qǐng)。
二、審核
售房單位或擔(dān)保公司將借款人資料連同購(gòu)房合同、首付款收據(jù)等材料報(bào)市住房公積金管理中心審批。
三、簽訂貸款合同
住房公積金管理中心審批同意后，通知借款人與銀行簽訂借款合同。并辦理合同公證、抵押物保險(xiǎn)等相關(guān)手續(xù)。
四、擔(dān)保
1、購(gòu)買與中心簽訂《住房公積金貸款合作協(xié)議》的開發(fā)商所建的商品房、經(jīng)濟(jì)適用房：在房屋未正式辦理抵押手續(xù)前由開發(fā)商為借款人承擔(dān)階段性連帶責(zé)任保證;
2、有產(chǎn)權(quán)證、土地證的二手住房：直接到市房地產(chǎn)交易中心抵押科辦理抵押登記，帶相關(guān)手續(xù)到產(chǎn)權(quán)登記發(fā)證中心辦理房屋他項(xiàng)權(quán)證;
3、有產(chǎn)權(quán)證、無(wú)土地證的二手住房：需由擔(dān)保公司承擔(dān)保證責(zé)任。
五、銀行放款
借款人以上所有手續(xù)辦理完畢后，由中心向委托銀行發(fā)出《準(zhǔn)予放款決定書》，通知銀行放款。
六、借款人還款
借款人按借款合同中月還款額的約定，按月向銀行還款。
小編總結(jié)：以上就是小編給大家整理的裝修貸款申請(qǐng)流程介紹，從上面的介紹我們可以看出，申請(qǐng)前只要把材料都準(zhǔn)備齊全，審核其實(shí)很簡(jiǎn)單！在這里長(zhǎng)沙家裝東家樂(lè)小編溫馨提示，裝修得考慮實(shí)際情況，切勿盲目貸款哦。
